| 问题 | 物业纠纷起诉有哪些特点 |
| 释义 | 一是业主主动维权意识增强，维权手段和途径多样化。与以往传统的物业纠纷案主要集中在物业公司起诉业主索要物业费、供暖费等，业主仅在应诉答辩时对物业公司的服务质量被动提出质疑以进行抗辩相比，目前，业主主动维权意识大大提高，且手段多样。 二是业主维权关注的权利更细节化、专业化、扩大化。首先，业主更加注重对高品质生活的追求，他们与物业公司或开发商之间发生的纠纷不仅仅局限在房屋质量等直接关系日常生活的基本需求，而更多地注重细节，着眼于为自己营造高品质的生活环境。 一、物业官司诉讼费怎么算 依据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳； 3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳； 5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳； 7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳； 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳； 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳； 10、超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。 二、物业起诉应对答疑 网友提问： 应对物业起诉的具体办法有哪些？ 律师回答： 1、物业费案件在法院是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100％赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。 ——这是物业管理费诉讼的实际操作情况。 2、物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。所以，只要是物业公司应该做到而没有做到的，都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。但实际情况请参照第1条。 ——这是物业管理费法律层面的问题。 |
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