| 问题 | 土地划拨与补偿标准相关规定 |
| 释义 | 国有土地补偿按市场评估价补偿，划拨地补偿扣除土地出让金等款项后合理补偿。被征收人可货币补偿或房屋产权调换。选择调换的，政府提供房屋并计算差价;选择货币补偿的，补偿不得低于市场价格。房屋价值由资质机构评估确定。 法律分析 国有土地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋调换的，市、县级人民政府应当提供用产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价;被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 拓展延伸 土地征用与补偿政策的法律规定 土地征用与补偿政策的法律规定是指国家对土地征用和补偿所制定的相关法律、法规、规章和政策文件。这些规定主要包括土地征用的程序、条件、权限、补偿标准和方式等方面的规定。根据我国现行法律，土地征用必须符合公共利益的需要，并经过合法程序和适当的补偿。补偿标准一般包括土地价款、临时安置费、搬迁费、补偿费等，具体金额和方式根据征用土地的性质、用途、地理位置等因素而有所差异。此外，法律还规定了农村集体土地征用和城市土地征用的不同规定，以保护农民和城市居民的合法权益。总之，土地征用与补偿政策的法律规定为土地征用提供了明确的法律依据，确保了公平、公正、合法的土地征用和补偿过程。 结语 土地征用与补偿政策的法律规定确保了土地征用和补偿的公平性和合法性。补偿标准根据土地性质和用途等因素有所差异，包括土地价款、临时安置费、搬迁费等。法律还保护了农民和城市居民的权益。这些法律规定为土地征用提供了明确的法律依据，保障了土地征用和补偿的公正性和合法性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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