| 问题 | 合同部分无效整个合同是否有效如何规定的 |
| 释义 | 合同部分无效的，如果整个合同中其他部分不受影响，其他部分仍然有效。对于有效的部分，当事人仍然要按约定履行其义务；而对于无效的部分，当事人要返还所得的财产或折价补偿对方，当事人有过错的，还要赔偿对方因此所遭受的损失。 一、民事行为部分无效全部都会无效吗 民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。 二、房屋买卖合同是否无效？ 房屋买卖合同无效的，房本在一般情况下仍然是有效的。合同无效不影响房本效力。根据相关法律规定，合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 三、缔约过失责任的有什么法律后果 缔约过失责任的法律后果如下： 1、返还财产，合同因缔约过失被法院依法确认无效或者撤销后，缔约过失方因合同取得的财产全部返还给受损方，双方已支付财产的，由双方返还，剩余部分由缔约过失方返还； 2、折价补偿，合同确认无效或者撤销后，缔约过失方因合同取得的财产已经毁损或者因情况变化不能返还或者不需要返还的，应当按照当时国家规定的价格或者市场价格对财产进行折价补偿，以弥补受损方遭受的损失，赔偿损失，当事人因缔约过失，无论是合同不成立、无效、变更或者撤销，只要给对方造成信任利益损失，都应当依法赔偿，以填补损失方的损失。 法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： 1、假借订立合同，恶意进行磋商； 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3、有其他违背诚信原则的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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