| 问题 | 房屋赠与后是否可以收回？ |
| 释义 | 赠与房产一般情况下是可收回的，但一旦过户手续完成，房屋所有权转移给被赠与者，撤销赠与就较困难。未登记的赠与可通过公证机关办理撤销手续，已登记的赠与则需满足特定情形方可撤销。赠与人在财产转移前可撤销赠与，但一般情况下无法收回赠与的房产，除非确认未登记为新产权人。 法律分析 赠与房产一般情况下是可收回的。在房产过户手续完成之前,父母可以随时撤销赠与给孩子的房产。但是,一旦过户手续完成,房屋的所有权已经转移给了被赠与者,因此,要撤销赠与房产就比较困难了。 一、别人赠予的房子会被收回吗 赠与房产能收回。如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。如果已经登记过户了，则不存在法定撤销赠与情形的，不得随意撤销赠与。根据相关法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。 二、赠与房产收回 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与的房产一般是不可以收回的。如果要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。 结语 房产赠与一般情况下是可收回的，但在过户手续完成后，撤销赠与就比较困难了。如果赠与的房屋未进行登记，双方可办理赠与撤销手续；若已登记过户，则需符合法定撤销赠与情形方可撤销。赠与人在转移权利前可撤销赠与，但一般房产赠与不可收回，若已登记为新产权人，则无法收回。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十五条，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |
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