| 释义 |
法律分析：卖房个人所得税由谁承担，具体如下：
1、卖房个人所得税税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担；
2、如果该住房家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税。
一、买房遇到问题可投诉的部门如下：
1、消费者协会；
2、政府主管部门；
3、仲裁委员会；
4、法院。
二、买卖房屋需要缴纳税款项目如下：
1、营业税；
2、城市维护建设税；
3、土地增值税；
4、印花税；
5、个人所得税；
6、印花税。
综上所述，卖房个人所得税税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担，如果该住房家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；买房遇到问题可向消费者协会，政府主管部门等部门投诉，买卖房屋需要缴纳税款项目有营业税，城市维护建设税，土地增值税，个人所得税等。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》
第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
（一）本条例第二十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；
（二）营业执照和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）预售商品房分层平面图；
（五）商品房预售方案。
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