| 问题 | 编写安置房买卖合同的指南 |
| 释义 | 在签署合同时,当事人必须具备履行合同所需的民事行为能力。合同当事人的意思表示真实,且合同不违反法律或社会公共利益。这些要件是合同有效的基础。同时,双方订立的合同必须合法有效,且不损害国家利益或社会公共利益。合同的生效必须具备法律、行政法规规定的形式要件。 法律分析 在签署合同时,当事人必须具备履行合同所需的民事行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 一、合同的有效要件包括什么 合同的有效要件包括： 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力； 2、合同当事人的意思表示真实，意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一，如一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同，往往不是其真实意思，属于无效或可撤销的合同； 3、合同不违反法律或社会公共利益，所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能，若合同内容属于事实不能、自始至终不能、客观不能、永久不能及任何一种情况，则合同无效。 二、双方订立的合同合法有效吗 双方订立的合同合法有效。合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示，应当真实反映其内心的思想。合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。四、不损害国家利益，社会公共利益。五、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法规中已明确规定了生效的形式要件作为合同生效的条件，则必须满足这些形式，要件合同方可生效。 拓展延伸 合同成立要件和生效要件 合同成立条件有：1、当事人在订立合同时须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。生效要件：行为人具有相应的民事行为能力思表示真实违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 合同的签订需要满足多个要件，包括当事人具有缔约能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。只有满足这些要件，合同才能产生法律效力。同时，双方当事人订立的合同也必须合法有效，不损害国家利益和社会公共利益。在签订合同时，应确保满足所有必要的生效要件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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