| 释义 |
法律分析:
房产交易阴阳合同的效力的法律规定：
1、房产交易阴阳合同中，阳合同被认定为无效合同，因为阳合同并不是当事人的真实意思表示。
2、对于阴合同，如果其内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗、当事人具有相应民事行为能力的，则应当认定为有效。房产买卖中的定金罚则的适用方法：
1、如果是给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
2、如果是收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|