| 释义 |
离婚后处理婚前买房产有三种情况：一是由个人支付，属于个人财产，不能分割；二是二人共同出资买房，可分割；三是一个人支付首付，婚后还贷部分属于共同财产，应共同分割。
法律分析
离婚后处理婚前购买的房产主要有以下几种情况：
（一）一方在婚前购房且个人全额支付，该房产在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
（二）婚前双方共同出资购买房产，即使尚未结婚，该房产也属于夫妻共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。
（三）一方在婚前支付首付，婚后共同还贷。根据法律规定，婚前购房时，首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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