| 释义 |
法律分析:
房产税的缴纳基数是自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收，其中具体制需根据省政府的规定确认，全年按余值的1.2%征收，用于出租房屋按租金收入征税，按租金收入的12%征收，无租金免费提供给承租人使用的，按1%来交。《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照的规定核定。
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