| 释义 |
律师解答：
宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。申请宅基地户主变更通常需要准备以下材料：土地证、身份证、户口本等。其中，土地证是宅基地的重要证明文件，需要同时提交原户主和新户主的身份证明材料，包括身份证、户口本等。为了保障宅基地使用权的合法性，宅基地户主变更需要经过相关部门的审核和批准。一般情况下，所需的手续和材料都会在当地政府或土地管理部门官网上公示，申请人可以根据公示内容进行办理。需要注意的是，宅基地使用权不具有转让、抵押等商业性质的权利，因此在宅基地户主变更时，不能作为一项经济交易进行。同时，宅基地在转让、赠与等情况下，也需要遵循相关法律法规和政策规定，必须符合土地管理部门的审批条件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
|