| 释义 |
一、住房商转公怎么办理
第一步，申请人准备材料：书面申请和承诺书、收入证明、履行廉租住房合同情况证明(房屋租赁管理机构出具)等。
第二步，申请人到小区房屋租赁管理站提交申请材料。
第三步，小区房屋租赁管理站负责将资料齐全的申请在3个工作日内报市保障性住房管理中心审核。
第四步，市保障性住房管理中心负责在10个工作日内作出是否核准的意见及应缴纳租金和物业服务费的标准。
第五步，市保障性住房管理中心与申请人签订公共租赁住房租赁合同。
重要提示
1、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人;
2、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;
3、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;
4、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);
5、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
二、商转公需要满足什么条件
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
而商转公条件大致说来如下：
凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
商转公条件：
1、原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录；
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心要求；
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
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