| 问题 | 如果夫妻共同买房，离婚后房子怎么分？ |
| 释义 | 1.夫妻共同买房离婚的，房屋分割方式如下:均主张获得房屋的，可以竞拍；一方取得房屋的，应当补偿另一方；如果双方都不主张收购房屋，可以卖掉，平分这笔钱。 2.法律依据:最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释系列(一) 第二十九条。当事人婚前，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，双方父母出资购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、夫妻离婚财产转移怎么处理？ 1.婚姻关系期间的财产转移。 婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前财产归另一方所有，还是双方婚内财产归一方所有，都属于财产赠与，在办理财产转移手续前应办理赠与公证书。 现实生活中，申请登记时，婚姻关系中取得的财产多由夫妻一方申请，而非双方共同申请。因此，登记在夫妻一方名下的房产，实际为夫妻共有的，应当由夫妻双方共同向房产登记机关申请，并提交双方有效身份证件和婚姻关系证明。 2.因解除婚姻而转移财产 解除夫妻婚姻关系的方式有: (1)双方到民政部门办理离婚手续。在子女抚养、财产分割等问题达成一致后，他们将领取离婚证。 (2)协议不成，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系导致财产转移的，应当提供民政部门出具的离婚证和离婚财产分割协议，由双方共同申请。 (3)向法院提出离婚请求的，可以由取得不动产的一方凭已经生效的法律文书直接办理。 |
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