| 问题 | 房屋买卖合同纠纷的律师费用由谁承担？ |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷律师费由债务人承担，债权人行使撤销权所支付的费用也由债务人负担。房屋纠纷律师费根据具体情况收取，一般按照房屋价值的一定比例计算。房屋买卖合同违约责任纠纷的管辖权原则是由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，但不动产纠纷的管辖权由不动产所在地人民法院专属管辖。不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 法律分析 一、房屋买卖合同纠纷律师费由谁承担 在实务，常常有债务人为了逃避债务，放弃到期债权或者无偿转让财产，亦或以明显不合理的低价转让财产等情形，造成不能清偿所负债务，对债权人债权造成损害，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 “债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担;第三人有过错的，应当适当分担。” 二、房屋买卖纠纷律师费 房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同的收费标准。一般情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例最高可以达到房屋总价值的50%。 三、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权 根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。“法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但第三十三条规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;那么，哪些是属于“因不动产纠纷提起的诉讼”呢? 《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 结语 在房屋买卖合同纠纷中，根据法律规定，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用由债务人负担，若第三人有过错，则应适当分担。对于房屋买卖纠纷的律师费，收费标准根据具体案情和房屋价值的比例而定，最高可达房屋总价值的50%。而房屋买卖合同违约责任纠纷的管辖权，根据法律规定，一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，但不动产纠纷则由不动产所在地人民法院管辖。因此，在处理房屋买卖合同纠纷时，需要根据具体情况确定适用的管辖权。 法律依据 中华人民共和国律师法（2017修正）：第三章 律师事务所 第二十七条 律师事务所不得从事法律服务以外的经营活动。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第七章 附 则 第五十九条 律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第一章 总 则 第三条 律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。 律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。 律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。 律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。 |
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