| 问题 | 房屋贷款结清后如何领取房产证？ |
| 释义 | 借款人结清贷款后，需携带银行开具的贷款结清证明、原保单的正副本和发票，预约退保。同时，为解除抵押登记，借款人不应忘记去银行办理相关手续。房贷还清后，按照携带购房合同和贷款合同等资料到还款银行开具贷款还清证明、到房产交易部门办理换证业务的程序，一般7个工作日左右即可领取新的房产证。 法律分析 借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。 由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。 房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行： 第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明; 第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。 第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 拓展延伸 申请房屋抵押贷款需要一定的准备工作。首先，需要准备好相关的证明文件，如房产证、身份证、收入证明等。其次，需要选择合适的贷款机构，并了解其贷款政策和利率等信息。在申请过程中，需要填写申请表格并提交相关证明文件。贷款机构会对申请人的信用状况和还款能力进行评估，如果符合要求，就会批准贷款申请。在获得贷款后，申请人需要按时还款，否则会影响个人信用记录和房产权益。因此，在申请房屋抵押贷款前，需要认真考虑自己的还款能力和财务状况，并选择合适的贷款机构和贷款方案。 结语 借款人还清贷款后，需携带银行开具的贷款结清证明原件和相关文件到保险公司预约退保。同时，结清贷款后需去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证需要携带相关文件到还款银行开具贷款还清证明，再到房产交易部门办理换证业务，通常7个工作日左右可领取新房产证。申请房屋抵押贷款需要准备相关证明文件，选择合适的贷款机构和贷款方案，按时还款，以免影响个人信用记录和房产权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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