| 问题 | 个人房屋租赁合同税是多少 |
| 释义 | 个人房屋租赁合同涉及的主要税费包括印花税、房产税、营业税和所得税。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 法律分析 个人房屋租赁合同税是： 1.印花税，按租赁合同金额的1%收取； 2.房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳； 3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税； 4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 拓展延伸 个人房屋租赁合同的税务规定 个人房屋租赁合同的税务规定根据当地税法和相关政策而有所不同。一般情况下，个人房屋租赁合同涉及的税务包括房屋租金所得税和增值税。根据税法规定，房屋租金所得需要缴纳相应的个人所得税，税率根据具体情况而定。而增值税则通常适用于商业性租赁，根据租金金额和租赁性质的不同，税率也有所不同。此外，还可能存在一些地方性的特殊税费，如房产税、印花税等。因此，在签订个人房屋租赁合同时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税务规定和申报要求，确保合规操作，避免可能的税务风险和纠纷。 结语 个人房屋租赁合同的税务规定因地区而异。一般包括房屋租金所得税和增值税。个人所得税根据具体情况而定，增值税适用于商业性租赁，税率有所不同。此外，还可能存在房产税、印花税等地方性特殊税费。签订合同时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体规定和申报要求，确保合规操作，避免税务风险和纠纷。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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