| 释义 |
法律分析：
夫妻过户房子需要准备四种材料，具体如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因，允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，并提交结婚证复印件；
2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；
3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件；
4、取得房产证在结婚登记前，这种过户是按赠与处理。拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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