| 释义 |
夫妻父母出资购房，登记在一方子女名下，离婚时按出资比例分割。登记在双方名下，则为共同所有，分割需协商，如无法达成协议，可竞价、评估或拍卖分割。
法律分析
在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有。离婚时，夫妻双方按照父母的出资比例分割房产。如果房产登记在双方名下，认定为对夫妻双方的赠与，应为共同共有。如果无法达成协议，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；（二）一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条
第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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