| 问题 | 建在耕地上的厂房必须拆除吗 |
| 释义 | 法律分析：耕地建房必须拆除的，属于违章建筑行为。 一、农村违章建筑养猪场能强拆吗 农村违章建筑养猪场是能强拆的。对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。对于违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告。 一、违法建筑的强制拆除程序如下： 1、案件受理登记； 2、现场勘察记录； 3、签发《停工通知书》； 4、填写《 案件立案审批表》； 5、做《调查询问笔录》； 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑； 7、填写《案件处理审批表》 ； 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权； 9、送达回证； 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》； 11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案； 12、签发《强制拆除决定书》； 13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定； 14、送达回证； 15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》； 16、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期； 17、送达《强制执行决定书》； 18、张贴《强制拆除公告》； 19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。 二、违章建筑的危害如下： 1、浪费土地资源，违章建筑都需要一定的空间，它直接占用了大量的集体土地，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用； 2、提高开发成本，随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划，给即将进行的政府拆迁造成了尺度上的难以把握； 3、影响依法治理，违章建筑的横行，给国家的土地管理、城镇建设、居民建房管理带来了诸多不利因素，城市规划工作陷于被动，不利于政府促进经济、依法治理、服务群众。 综上所述，对农村违法建设养猪场的，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，并要求当事人限期自行拆除。 二、违章建筑拆迁了给补偿款吗 如果是违章建筑拆迁了不给补偿款。首先要明确的是，违章建筑不合法，所以违章建筑不受法律保护。拆除违章建筑，当然不需要赔偿，不仅不赔偿，严格来说还可以罚款。符合建房条件的农民未经批准建设的家庭唯一住房，是地方政府实施的一些临时政策造成的违法建筑。在这些情况下，违章建筑的存在是合法的，不能轻易认定为违章建筑。拆迁或者拆除时，不仅要补偿，还要按照法定标准全额补偿。 三、如何让违建不被拆除 有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。补办手续或者已经改正违章建筑的情况、根据现性的技术条件无法拆除、强行拆除会影响重要建筑物主体安全等这种情况的不会被拆除。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。