在民法上房屋属于不动产-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	在民法上房屋属于不动产
释义	律师分析：先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的，即可以打破买卖不破租赁的规则，除此之外，对于人民法院采取强制措施的不动产，例如查封等强制措施的，还有就是属于是破产企业的不动产的，都是限制适用的，并且对于不动产的承租人与买受人是同一人的，也是不能适用的。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋管理办法》第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
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