| 释义 |
如果房子是婚前购买的，房产证上只写一方所有，不算夫妻共同财产；如果是婚后购买，房产证上写一方所有则算夫妻共同财产，但有特殊约定的话按照约定确定归属。
法律分析
如果房屋是在婚前购买的，房产证上会写明只有一方的名字，这意味着该房屋不是夫妻共有财产，而是该方的个人财产。如果是在婚后购买的，除非双方有特殊约定，房产证上会写明只有一方的名字，这通常被认为是夫妻共有财产。如果双方有特殊约定，那么该房屋的归属将按照约定确定。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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