| 问题 | 政府廉租房可不可以买？ |
| 释义 | 廉租房不可购买，仅提供租赁，因无产权。申请廉租房需符合条件：无住房或住房面积不足、收入财产低于标准、外来务工人员需稳定就业。具体条件由地方政府决定。申请需提供材料包括申请表、户口簿、身份证、婚姻证明、住房状况、收入和资产证明等。 法律分析 一、廉租房可不可以买? 廉租房是不可以购买的，但是廉租房物权仍属于政府所有是，是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房只租不售，因此是不能购买的，因为廉租房没有产权，承租人只有居住权，租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租。 二、申请廉租房要符合哪些条件? 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 三、申请廉租房要提供哪些材料? 1、住房保障申请表 2、户口簿 3、身份证 4、结婚证、离异或丧偶的提供相关证明 5、家庭住房状况的证明材料 6、家庭收入情况的证明材料 7、家庭资产情况证明材料 8、需要提供的其他证明材料 结语 廉租房不可购买，只能租赁。因为廉租房物权属于政府所有，无法办理过户手续。申请廉租房需符合条件，包括无住房或住房面积不达标、收入财产低于规定标准等。申请时需提供相关材料，如住房保障申请表、户口簿、身份证、结婚证等。具体条件和材料要求由当地政府住房保障主管部门确定，并负责核实申请人的信息。申请人应遵守规定并提供真实材料。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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