| 问题 | 共有产权是否可继承？ |
| 释义 | 共有产权房的个人份额可继承，符合住房资格者可继承使用权和部分产权；不符合者可出售个人份额，政府获得剩余部分；住满5年后可交易，政府可继续共有买卖。 法律分析 共有产权房中的个人份额是可以继承的。共有产权房是指个人和政府按比例出资共同拥有产权的房屋。如果继承人符合共有产权房住房资格，则可以继承共有产权房的使用权和部分产权。如不符合，可以将房屋售出后获取属于个人部分的产权份额，剩余部分归由政府所得。共有产权房必须住满5年后才可交易，如果买房的是普通购买者，在缴纳土地出让金后，共有产权房就会转变成商品房，如果购房者是政府，政府可继续依照共有性质买卖。 拓展延伸 共有产权继承的法律规定及相关争议 共有产权继承的法律规定及相关争议涉及到共有产权在继承过程中的合法性和权益保障等问题。根据我国相关法律，共有产权是可以通过继承方式进行转移的，继承人可以享有相应的共有产权权益。然而，这一规定在实践中引发了一系列争议。其中，争议焦点主要集中在继承份额的确定、共有产权的管理和利益分配等方面。一些人认为应该根据继承人的亲属关系、贡献程度等因素来确定继承份额，以确保公平性和合理性。此外，共有产权的管理和利益分配也需要明确的规定，以避免产生纠纷。因此，对于共有产权继承的法律规定和相关争议，需要进一步的研究和完善。 结语 共有产权房的继承权涉及到合法性和权益保障等问题。根据我国相关法律规定，继承人可以通过继承方式转移共有产权，并享有相应权益。然而，这一规定在实践中引发了争议。继承份额的确定、共有产权的管理和利益分配等方面是争议焦点。应考虑亲属关系、贡献程度等因素来确定继承份额，确保公平和合理。同时，共有产权的管理和利益分配也需要明确规定，以避免纠纷。因此，对于共有产权继承的法律规定和相关争议，需要进一步研究和完善。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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