| 问题 | 在哪些情况下合同具有转让限制 |
| 释义 | 合同转让受限，需满足三种情况：合同性质、当事人约定、法律规定。特定人身份权益不可转让，如演员的演出义务、抚恤金请求权。其他情况下，只要不违反约定，合同转让是允许的。与合同变更相比，合同转让是增加第三方当事人，不改变合同内容。 法律分析 以下三种情况合同不得转让： 1、根据合同的性质不得转让; 2、按照当事人约定不得转让; 3、依照法律规定不得转让，如某涉及具有特定人身份的权利或义务的，某特定的演员便不能将其演出的义务转让于他人;某具有抚恤金请求权的人，便不能将其权利转让。除此之外，一般民商事合同中，只要不违反当事人的约定，合同的转让是允许进行的。 合同转让与合同变更有着明显区别。合同变更是指合同双方当事人对合同条款的更改，而当事人并未发生变化，而合同转让则是合同当事人中增加进来第三人，其受该合同某种程度的约束，而合同的内容则未有任何变化。 拓展延伸 合同转让限制的适用范围及影响因素 合同转让限制的适用范围及影响因素是指在特定情况下，合同中约定的转让限制条款适用的范围以及对合同双方的影响因素。合同转让限制通常涉及到合同的转让、受让、转让对象的限制等方面。适用范围主要取决于合同的具体条款，可能包括特定行业、地域、时间等限制。影响因素涉及到合同双方的权益、利益平衡、市场竞争等方面。例如，转让限制可能保护合同双方的商业机密、维护市场公平竞争，但也可能限制了合同的流动性和转让的灵活性。因此，合同转让限制的适用范围及影响因素对于合同双方的权益和商业决策具有重要意义。 结语 合同转让限制的适用范围及影响因素是合同中约定的转让限制条款所涉及的范围和对双方的影响。合同转让限制可能包括行业、地域、时间等方面的限制。这些限制旨在保护商业机密和维护公平竞争，但也可能限制合同的流动性和转让的灵活性。因此，合同转让限制的适用范围及影响因素对于双方的权益和商业决策具有重要意义。在一般民商事合同中，只要不违反当事人的约定，合同转让是允许进行的。合同转让与合同变更有所区别，前者增加了第三人，而后者是合同双方对合同条款的更改。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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