| 问题 | 租房合同有效期是多久 |
| 释义 | 租房合同最长只能签订二十年，具体以双方约定为准。租赁合同在法律规定下成立后立即生效，如果双方约定了终止期限，那么合同在期限届满时失效。超过二十年的合同，其超过部分将被视为无效。 法律分析 租房合同有效期不得超过二十年，具体由当事人约定。租赁合同自依法成立时生效，当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。合同有效期超过二十年的，超过部分无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 该内容由 丁明佺律师 和 家和律云 共创回答 |
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