| 问题 | 房东强制收房的法律依据是什么？ |
| 释义 | 合同期内，房东无正当理由要求提前解除租赁合同，租客有权拒绝。房东若坚持收回房子，应按实际损失原则赔偿租客。如房东拒不赔偿并驱逐租客，租客可报警并起诉要求赔偿。租客有权提起民事诉讼，追究房东的法律责任。 法律分析 若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时，租客有权提起民事诉讼，对房东追究相应的法律责任。 拓展延伸 房东收回房屋的法律依据是什么？ 房东收回房屋的法律依据主要包括租赁合同、房屋所有权、法律程序等。根据租赁合同，在特定条件下，房东有权收回房屋，如租期到期、违约行为等。此外，房东作为房屋的合法所有者，有权行使所有权，包括收回房屋的权利。然而，房东收回房屋必须遵循法律程序，如提前通知租户、依法解除合同等。如果房东未按照法律程序行事，可能会导致违法行为，租户有权采取法律手段维护自身权益。因此，房东收回房屋必须依据相关法律依据，并且遵循法律程序，以确保合法性和公正性。 结语 租赁合同是租客和房东之间的法律约束，双方都有义务履行合同条款。若房东无正当理由要求提前解除合同，租客有权拒绝。如果房东坚持要求收回房屋，应按实际损失原则赔偿租客。若房东拒不赔偿并采取强硬手段驱逐租客，租客可以报警并向法院起诉要求赔偿。房东收回房屋必须遵循法律程序，否则可能构成违法行为。租客在面对房东拒绝履行义务时，有权提起民事诉讼，追究房东的法律责任。双方应遵守相关法律规定，确保合法性和公正性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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