| 问题 | 请问未签订合同诚意金的退款规定是怎样的？ |
| 释义 | 中介收取诚意金是为了在买卖谈判中帮助买方砍价，是象征性的费用。如果谈判不成功，诚意金将退还；但如果谈判成功后买方不购买房子，诚意金将不予退还。 法律分析 中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子，如果买方提出砍价2万成交，那中介就收取这个诚意金，去和卖房谈，如果没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。 拓展延伸 未签订合同时，如何申请退还诚意金？ 根据相关法律法规，当双方未签订合同而涉及诚意金时，申请退还诚意金需要遵循以下步骤： 首先，与对方进行沟通，明确双方的意愿和协商退还诚意金的条件。双方可以通过书面形式或口头协议达成一致。 其次，如果无法与对方达成一致，您可以向相关部门或仲裁机构提起申诉。根据具体情况，您可能需要提供相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以支持您的申请。 最后，如果您的申诉获得支持，相关部门或仲裁机构将发出决定书，要求对方退还诚意金。 需要注意的是，具体的退还流程可能因地区和法律规定而有所不同。因此，建议您在申请退还诚意金前，咨询专业律师或相关机构，以确保您的权益得到充分保护。 结语 在买卖房产过程中，中介收取的诚意金是一种象征性的费用，旨在代表买方与卖方的砍价过程。如果砍价成功，中介将继续进行交涉；如果交涉不成，诚意金将退还给买方。然而，如果交易达成后买方不再购买该房产，诚意金将无法退还。如果双方未签订合同，申请退还诚意金有一定的程序。首先，与对方协商退还条件；其次，如无法达成一致，可向相关部门或仲裁机构申诉；最后，如果申诉获得支持，相关部门将要求对方退还诚意金。请注意，具体流程可能因地区和法律规定而有所不同，建议咨询专业律师或相关机构以保护您的权益。 法律依据 《工资支付暂行条例》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。 |
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