| 问题 | 有遗嘱的房子要怎么继承过户 |
| 释义 | 房产继承手续简介：根据法律规定，房屋继承是将被继承人的房产转归继承人所有。继承人需办理户籍注销和死亡证明，然后到公证处办理继承权公证。继承方式有遗嘱继承和法定继承。 法律分析 1.房产继承是指按照法律的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 2.房产继承过户手续的如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 拓展延伸 遗嘱继承房产的法律程序和注意事项 遗嘱继承房产的法律程序和注意事项涉及多个方面。首先，遗嘱的有效性是关键。遗嘱应满足法定要求，如被遗嘱人必须具备完全行为能力。其次，继承人需要提供相关文件，如遗嘱原件和死亡证明等。接下来，继承人需要向法院申请遗嘱认证，确保遗嘱的合法性。一旦遗嘱认证完成，继承人可以向房产登记机构申请过户手续。注意事项包括遗嘱的保管和保密，以及遗产税的缴纳等。此外，继承人还应咨询专业律师，以确保遗嘱继承房产过程的顺利进行，避免可能的纠纷和法律风险。总之，了解法律程序和注意事项对遗嘱继承房产至关重要，以确保合法性和顺利过户。 结语 遗嘱继承房产涉及复杂的法律程序和注意事项。遗嘱的有效性、相关文件的提供以及遗嘱认证等都是关键步骤。继承人应当咨询专业律师，确保合法性并避免纠纷和风险。了解法律程序和注意事项对顺利过户至关重要，同时保管遗嘱、保密信息和缴纳遗产税等也需谨慎处理。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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