| 问题 | 住宅和loft公寓到期后会被国家收回去吗？ |
| 释义 | 曾有媒体报道说房子的使用期限是七十年。因此，很多人非常担心自己的房子七十年后就不是自己的了。其实，这种担心是没有必要的。法律的这一规定只是考虑到房屋门的安全使用寿命，而不是要在七十年后将公民的房屋收归国有。 《民法典》第三百五十九条明确规定：”【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。" 由此可见，公民的住宅用地就算已经使用了七十年，还可以继续使用下去，只要公民不改变自己住宅用地的性质，公民就可以世世代代在这块土地上住下去。 值得注意的是，《民法典》关于住宅用地使用期届满自动续期的规定只适用于建设用地中的住宅用地，而非住宅用地则不能自动续期。 《民法典》第三百五十九条第二款规定了非住宅用地使用期届满后的续期要依照法律规定办理，其实也就是从反面规定了非住宅用地期限届满不能自动续期。也就是现在很多年轻人购买的loft公寓属于非住宅用地上的房屋，40年期满后可能会被国家收回，不能自动续期，因此可能存在被国家收回的风险，购买需谨慎啊。 |
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