| 问题 | 转租租房未到期，需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人必须经出租人同意才能将租赁物转租给第三人。如果承租人进行了转租，原租赁合同仍然有效，承租人需要承担对租赁物造成的损失的赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。 法律分析 承租人转租要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租房合同中租房没到期时转租的法律责任是什么？ 在租房合同中，如果租房还未到期而进行了转租行为，根据法律规定，转租方可能会承担一定的法律责任。首先，转租行为可能构成违约，违反了原始租房合同的约定，因此原始租户有权要求转租方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。其次，根据相关法律法规，转租方可能需要承担违约金、双倍租金甚至解除合同的后果。此外，一些地区还可能对转租行为进行行政处罚，如罚款等。因此，在租房合同中，转租方应当谨慎行事，遵守合同约定，以免承担法律责任。 结语 根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需经出租人同意。未经同意转租将导致出租人有权解除合同。转租方需赔偿因第三人造成的租赁物损失。在租房合同中，转租方应遵守合同约定，以免承担法律责任，包括支付违约金或赔偿损失，并可能面临行政处罚。谨慎行事，合法合规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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