| 问题 | 广州公积金贷款额度计算 |
| 释义 | 广州公积金贷款额度计算由个人月缴存额、个人公积金账户余额和房屋评估值三部分组成，最高可达240万。同时，还需满足贷款利率、还款期限等条件。 广州市公积金贷款额度计算包括三个方面：个人月缴存额、个人公积金账户余额和房屋评估值。个人月缴存额指申请人每月向公积金账户缴存的金额，缴存金额越高，贷款额度也会相应提高。个人公积金账户余额是指申请人在缴存公积金时所拥有的账户余额，余额越高，可贷款的金额也会相应提升。房屋评估值是指购房者所购买的房产经过评估所得出的价格，也是计算公积金贷款额度的重要因素，房屋评估值越高，可贷款金额也会随之提高。同时，在满足个人月缴存额、个人公积金账户余额和房屋评估值的前提下，还需要满足贷款利率和还款期限等条件。广州市公积金贷款利率一般为3.25%-3.75%，还款期限可从1年到30年不等，根据贷款人的实际情况和需求进行选择。除此之外，广州市公积金贷款还需要满足以下基本要求：申请人为本市户籍居民；申请人及其配偶在市内无自有住房或者不含商铺的房产；所购房产符合国家和本市的相关规定。 如果申请人同时拥有广州市公积金和其他城市公积金，是否可以累加使用？不可以。根据广州市住房公积金管理中心的规定，申请人只能使用广州市公积金贷款来购买广州市范围内的房产，不能与其他城市公积金累加使用。但是，如果申请人拥有多个在广州的公积金账户，可以将多个公积金账户的余额合并计算可贷款额度。 广州市公积金贷款额度计算涉及到多个因素，贷款人需要根据自身实际情况和需求进行合理选择。同时，在申请贷款前需了解相关政策和规定，确保自己符合贷款要求，并通过合法合规的渠道申请公积金贷款。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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