| 释义 |
一、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料？
办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有：
1.卖方：
（1）夫妻双方(或其它共有人)身份证原件；
（2）户口本原件；
（3）《房屋所有权证》原件；
（4）夫妻双方(或其它共有人)方章各一个；
（5）结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件；
2.买方：
（1）身份证原件；
（2）户口本原件；
（3）私章(方形章)一个；
二、二手房过户手续怎么办理？
二手房过户手续的办理有：
1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
2.买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3.拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4.房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。
5.房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
三、二手房过户要注意哪些细节
二手房过户要注意的细节有：
1.查询户籍状况，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
2.核实相关证件，购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。
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