| 问题 | 农村土地使用权过户：需不需要土地使用证？ |
| 释义 | 农村土地使用权的过户必须依法进行土地变更登记，只有土地使用证可以办理过户。土地的所有权和使用权依照相关法律执行，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 法律分析 在我国农村，只有土地使用证是可以办理过户的。 根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 拓展延伸 农村土地权属转让的法律程序及要求 农村土地权属转让的法律程序及要求涉及多个方面。首先，根据我国土地管理法规定，农村土地的转让必须符合法律程序，包括土地使用权出让、过户手续等。具体程序包括申请土地使用权出让、办理土地过户手续、办理土地使用证书等。其次，转让土地权属还需满足一定的要求，如符合土地规划、土地用途规定、转让双方达成协议等。此外，农村土地权属转让还需遵循相关的农村土地政策和法律法规，确保合法、公正、公平。因此，在进行农村土地权属转让时，应严格按照法律程序办理，并满足相关要求，以确保土地权属转让的合法性和有效性。 结语 农村土地权属转让涉及多方面的法律程序和要求。根据我国土地管理法规定，必须依法办理土地使用权出让和过户手续。同时，转让双方需符合土地规划和用途规定，并达成协议。农村土地权属转让还需遵循相关法律法规，确保合法、公正、公平。因此，在进行土地权属转让时，务必遵循法律程序，并满足相关要求，以确保转让的合法性和有效性。 法律依据 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《土地管理法》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 |
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