| 问题 | 处理房东未退还的租房押金 |
| 释义 | 租房押金不退的问题可以通过双方协商解决，如协商不成，可以向法院起诉。租赁合同没有明确规定押金的性质或规则时，押金作为预付款需返还。租房期间如有财产损失，可相应扣除押金，扣除后应退还。押金的作用是为房屋及财产设定担保，如未造成损失则合同期满或解除合同时应退还押金。 法律分析 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 维权指南：保护租房押金权益 《维权指南：保护租房押金权益》是一份旨在帮助租房者应对房东未退还租房押金问题的指南。在租房过程中，押金是租客的合法权益，但很多时候，房东可能会拖延退还、扣除不合理费用或拒绝退还押金。这份指南将为您提供详细的法律知识和操作建议，帮助您了解租房押金的相关法律法规，掌握维权的技巧和途径。通过阅读本指南，您将学习到如何与房东进行有效沟通、如何收集证据、如何寻求法律援助等方法，以保护自己的租房押金权益。无论您是刚刚遇到问题还是已经陷入纠纷，本指南都将为您提供实用的解决方案，让您能够维护自己的权益，实现租房押金的合法退还。 结语 《维权指南：保护租房押金权益》为租房者提供了详细的法律知识和操作建议，帮助他们了解租房押金的相关法规，掌握维权技巧。通过本指南，您将学会与房东有效沟通、收集证据、寻求法律援助等方法，以保护自己的租房押金权益。无论您面临何种情况，本指南都能为您提供实用的解决方案，确保您能够合法退还租房押金，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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