| 问题 | 问：关于约定退房，有哪些要求需要满足？ |
| 释义 | 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商解除合同，但需满足条件：1.双方明确退房条件；2.条件符合法律规定；3.购房合同明确退房条款。根据第五百六十五条规定，一方主张解除合同需通知对方，可以约定通知期限。对方异议时，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。 法律分析 约定退房要符合的条件如下： 1、双方对什么条件什么情况可以退房协商清楚； 2、约定的条件符合法律规定； 3、在购房合同中明确该退房条件条款。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 拓展延伸 退房合同的要求和条件 退房合同的要求和条件是指在租赁期满或租户提前解除租赁合同时，租户需要满足的一系列规定。这些规定通常包括退房日期、退房通知期限、房屋交付的条件、房屋损坏修复责任、清洁要求、物品归还、押金返还等方面。具体要求和条件可能因地区和合同而异，租户应仔细阅读和理解合同内容，并按照合同约定履行义务。租户应确保房屋在退房时处于良好状态，遵守合同规定，以确保顺利退房并获得押金返还。 结语 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人在退房协商中达成一致意见时，可以解除合同。根据约定退房的条件，双方应遵守法律规定，并在购房合同中明确相关条款。当事人一方依法主张解除合同时，应及时通知对方，并遵守解除合同的程序和期限。租户在退房时应确保房屋良好状态，遵守合同规定，以顺利退房并获得押金返还。请租户仔细阅读合同内容，履行相应义务。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 |
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