| 释义 |
一、宿迁市代交契税需要带什么材料
代交房产契税需要带委托证明、代理人身份证原件和复印件、房屋买卖合同、不动产的发票、当事人的身份证以及复印件材料。委托书需本人签名、按指印。带好材料之后，就可以去当地的税务部门或者房管局交房产契税。
二、交契税需要带什么材料
交契税需要带的材料如下：
1、购房者提供商品房买卖合同；
2、购买的商品房屋所支付款项的发票；
3、双方的身份证明和户口本
4、婚姻状况：结婚证或离婚证
5、不动产登记的查询结果证明；
6、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件
7、其他的需要提供的材料。
三、缴纳契税的流程
缴纳契税的流程如下：
第一步、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
第二步、缴纳维修基金。
提供资料：
1、填写申报单；
2、身份证复印件；
3、购房发票复印件；
4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元／平米；不带电梯的商品房75元／平米。
第三步、缴纳契税。
提供资料：
1、《商品房买卖契约》复印件；
2、身份证复印件；
3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1％，首次购买90至144平方米按1．5％，144平方米以上3％，购买第二套房按照3％。
第四步、办理产权证。
提供资料：
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件（查验原件）；
3、发票复印件；
4、分户图；
5、商品房初始登记证明；
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件；
8、契税发票原件；
9、抵押登记申请表；
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书；
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
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