| 问题 | 租客优先购买权期限的具体规定是什么？ |
| 释义 | 租客优先购买权期限规定：出租人委托拍卖需提前5日通知承租人，未参加拍卖即视为放弃；出租人自行出售需提前通知，承租人15日内未明确表示购买将失去优先权。承租人应注意时间节点，及时作出明确表示。 法律分析 租客优先购买权期限的规定：出租人委托拍卖人拍卖出租屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。出租人自行出售租赁房屋的，应当提前通知承租人，承租人接到通知后应当及时答复。 承租人收到通知后15日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。因此，承租人优先购买权的期限可以是5日和15日。承租人要购买租赁房屋，必须注意时间节点，在合理的期限内作出明确表示。 拓展延伸 租赁合同中租客优先购买权期限的法律限制是什么？ 租赁合同中，租客优先购买权期限的法律限制主要取决于相关法律法规和具体合同条款。根据不同地区和国家的法律规定，租客优先购买权期限可能会有所不同。一般来说，法律会规定租客优先购买权的有效期限，以保护租客的权益。这个期限可以是固定的，也可以是根据租赁合同的具体情况而定。在一些情况下，法律还可能规定租客必须在一定时间内行使优先购买权，否则将失去该权利。需要注意的是，具体的法律限制可能因地区和法律变化而有所不同，建议当事人在签订租赁合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据相关法律规定，租客优先购买权的期限可能为5日或15日。租客应在规定的期限内明确表示是否购买租赁房屋，否则将失去该权利。租赁合同中的具体期限取决于法律法规和合同条款。建议当事人在签订合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见。请注意，不同地区和国家的法律规定可能有所不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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