| 释义 |
我们说建筑工程领域纷繁复杂，今天这个法律常识大家一定要知道，我们一起来分享建设工程法律知识给大家。今天我们来谈谈超越资质承揽工程，施工合同一定无效吗？工程的质量涉及重大的安全问题，我们国家对于建设工程的施工企业实行资质等级制度，不同资质等级的企业承建工程能力不同做出了规定，建筑法等相关的法律法规也对建筑施工企业规定了较为严格的准入门槛，对承包人的主体资格做出了严格的限制，但是在实务中还是有不少的承包人超越自身的资质等级签订施工合同，那么在这种情况下施工合同的效力如何呢？根据建筑工程司法解释一规定：承包人超越资质等级许可的业务范围，签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。
因此，承包人超越资质所订立的施工合同为无效合同，但是在工程竣工前取得相应资质的，施工合同效力补正为有效，竣工后取得相应资质的，不可以补正效力，施工合同仍然无效。在此要注意的是，超过资质所订立的施工合同，其效力补正的时间节点是竣工前，因为没有规划许可证导致合同无效。合同效力补正的时间节点是在一审起诉前，两者需要区别来对待。
作者：白羽
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