| 释义 |
法律分析：在签订包租公房屋租赁合同时应注意以下问题：
1.租赁物的描述要清晰明确，避免产生歧义，如房屋的面积、位置、楼层等。
2.租金的约定应当合理，与市场价相当，不得违反国家法律规定。
3.租期的约定要明确，有起始日期和终止日期，并注明是否可续租。
4.租赁期间的物业管理费、公共事业费等的分摊约定应当清晰，避免产生争议。
5.租赁期间履行维修、修缮等义务的约定应当明确，如出现损坏应当谁来承担维修费用。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人应当根据合同的性质、交易习惯和诚信原则，遵循平等自愿、合法诚信、公平合理的原则订立合同。
2. 《中华人民共和国物权法》第四十五条：出租人应当保证租赁物符合出租目的，不因质量问题危及承租人的人身和财产安全。
3. 《中华人民共和国民事法律服务条例》第十三条：订立或变更合同，应当遵守法律、行政法规、硬性标准和合同约定的自愿、平等原则，根据诚信原则，充分表达意思，确保合同内容合法、公平、公正。
4. 《中华人民共和国物业管理条例》第二十六条：物业服务企业应当按照相关规定，向业主收取用水、用电、用气等公共事业费用，并做好收费明细和资料档案的管理。
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