| 释义 |
村民拆迁可以得到什么赔偿？？农村居住房屋的拆迁补偿要分别对拆除的地上建筑物和宅基地使用权分别进行补偿。（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。其中货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新﹢同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地土地使用权基价﹢价格补差）×被拆迁房屋的建筑面积。其中单价，是指每平方米建筑面积的价格。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的区人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：①具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新﹢价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人适用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。②不具备异地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。也就是说，农村居住房屋的拆迁补偿要分别对拆除的地上建筑物和宅基地使用权进行补偿。还有不懂的吗？
该内容由 杨振军律师
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