| 问题 | 签订居间合同需要注意什么事项及需要遵循的原则 |
| 释义 | 一、签订居间合同需要注意什么事项 签订居间合同需要注意事项如下： 1.合同名称。如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容（如委托代理服务等），同时合同名称最好也明确为居间合同。 2.居间服务的合法性。要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。 3.合同相关主体。 4.居间类型。居间通常包括报告居间和媒介居间。 5.居间服务内容。 6.有关订立合同的事项。 7.居间报酬。合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。 8.违约责任。 二、居间合同签订需要遵循的原则 居间合同签订需要遵循的原则如下: 1.平等原则。 2.自愿原则。 3.公平原则。在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务; 4.诚实信用原则。 5.善良风俗原则括以下内涵： （1）合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则; （2）合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 三、购房者签了居间合同违约还要赔中介商吗 购房者签了居间合同违约是要赔中介商费用的。 根据民法典规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据民法典规定，受害者可以向违约方要求违约金。 |
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