| 问题 | 商铺打官司所需时间有多长 |
| 释义 | 商铺租赁合同纠纷的审理时间因审理方式而异。普通程序审理期限为6个月，简易程序审理期限为3个月。根据《中华人民共和国民法典》第149条和第161条规定，普通程序应在6个月内审结，有特殊情况可延长，简易程序应在3个月内审结。租赁合同的法律效力认定需考虑合同主体是否符合规定、房屋是否违法出租等因素。 法律分析 商铺租赁合同纠纷向法院起诉所需时间,根据审理方式的不同而有所差异。普通程序审理期限为6个月,而简易程序审理期限为3个月。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条审限 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 第一百六十一条审限 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 二、租赁合同的法律效力如何认定 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 结语 商铺租赁合同纠纷的诉讼时间因审理方式而异。普通程序审理期限为6个月，简易程序审理期限为3个月。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条和第一百六十一条规定，人民法院应在相应期限内审结案件。在确定租赁合同法律效力时，需考虑合同主体的合规性、房屋是否符合法律法规出租要求，以及合同内容是否合法。以上是对商铺租赁合同纠纷审理时间和法律效力认定的要点。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条审限 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 第一百六十一条审限 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 |
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