| 问题 | 非农业户口怎么确权宅基地 |
| 释义 | 宅集体是属于农民所有的，非农业户口宅基地一般不能确权，具体以当地的土地管理政策为准。 一、离婚的时候怎么分宅基地 离婚是不能分婚前宅基地的。宅基地在离婚时不可以进行分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，而可以分割的是夫妻共同所有的合法财产。 二、农村宅基地交易合法吗？ 农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 三、农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗 宅基地属于农民集体所有，非农业户口不享受宅基地。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其村民身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。 同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。 所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。 虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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