| 释义 |
离婚时，房子的分配规则如下：
1.如果房子是一方婚前全款购买且登记在该方名字下，则属于该方个人财产，不用分配；
2.如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配，登记一个人的名字就要协商处理。
法律分析
结婚前购买的房屋，在离婚时需要进行分配。具体方式如下：
1. 若房屋是一方婚前全款购买，并且登记在该方名下，则属于该方个人婚前财产，无需分配；
2. 若房屋是婚前贷款购买，并且在婚后共同还贷并登记在两个人名下，则属于夫妻共同财产，需进行分配。若房屋只登记在一方名下，则需要协商处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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