| 问题 | 离婚后如何处理贷款？主贷人和次贷人的还款策略 |
| 释义 | 离婚后财产分割和抚养权费用的主旨。离婚后，房产应视为夫妻共同财产，按市场价计算价值。抚养费应支付20-30%的收入，包括生活、教育和医疗费用。夫妻共同债务包括婚姻期间产生的家庭支出和婚后个人债务用于共同生活的情况。离婚协议应明确双方意愿，并涉及子女抚养、财产和债务处理。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条。 法律分析 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 抚养权及抚养费方面： 没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。抚养费的具体数额还要根据孩子所在城市的生活水平及孩子的实际生活需要确定。 若有支付抚养费一方不给抚养费，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。 夫妻共同债务的认定标准 我国法律规定的夫妻共同债务是指为夫妻共同生活所负的债务，但具体夫妻共同债务该如何认定可分为以下三种情形： 1、婚姻存续期间所产生的以夫妻名义所负的债务。婚姻存续期间，夫妻双方所有为了维持正常的家庭生活、家庭支出所负的债务都应该视为以夫妻名义所负的债务。例如，为日常生活中购置共同生活用品，购买、装修共同居住的住房等等所负的债务。 2、一方婚前所负个人债务，但用于婚后家庭共同生活。夫或妻一方在婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务。但如果债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。如，婚前一方贷款购置的住房等财物用于婚后共同生活，婚后转化为夫妻共同财物的，则为购置住房所负的债务为夫妻共同债务。这里需要注意的是，上述情况的证明责任由主张权利的债权人承担。 3、婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务。婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，按夫妻共同债务处理。但双方约定财产归自己所有，且能证明第三人知道该约定的，或夫妻一方能证明债权人与夫妻另一方明确约定为个人债务的，则为夫或妻的个人债务。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 结语 明确产权、产值和债务，保障夫妻双方的权益。对于婚后贷款购买的房产，应平均分割作为夫妻共同财产。抚养费应根据孩子的实际需要和生活水平确定，并可通过法律途径追讨。夫妻共同债务包括婚姻期间产生的债务和婚前个人债务用于共同生活的情况。根据中华人民共和国民法典第一千零七十六条，离婚协议应明确离婚双方的意愿，并协商一致处理子女抚养、财产和债务等事项。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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