| 问题 | 农村房屋确权政策新规2022年 |
| 释义 | 2022年农村房屋确权的规定，具体如下： 1、可以对房屋确权的条件： （1）权利主体合格：申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人； （2）有合格的身份证明：有身份证、户口本； （3）房屋权属来源合格：用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法； （4）经过公告，其他人没有异议； 2、农村房屋确权的办理： （1）农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核； （2）村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府； （3）乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，房子是否符合相关的规定，宅基地的面积是否在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局； （4）县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过； （5）拿着相关材料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用； 3、房屋确权的作用： （1）有利于强化物权保障； （2）有效保护农民财产； 4、无法确权，可能收回村集体或收归国有的情形： （1）乱占耕地建房； （2）违反生态保护红线管控要求建房； （3）城镇居民非法购买宅基地； （4）小产权房。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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