| 问题 | 房贷逾期后是否可以通过卖房解决问题？ |
| 释义 | 法律分析： 房贷逾期后，银行有权对房产进行拍卖变现，以偿还贷款。但如果拍卖所得不足以还清贷款，逾期款利息及滞纳金，借款人仍需承担剩余债务。另外，如果房屋产生了其他债权或法律纠纷，可能会影响拍卖价值和变现过程。 法律依据： 《合同法》第四十九条：当事人应当按照约定履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 《担保法》第十八条：抵押权人有权依照法律规定的程序在抵押物拍卖中优先受偿。 《民事诉讼法》第二百一十八条：执行拍卖所得价款优先用于支付执行费用、优先受偿的债权和执行拍卖所必需的费用。 综上所述，虽然房贷逾期后可以通过卖房解决问题，但需注意可能存在的法律风险和剩余债务的处理。建议借款人在签订房屋抵押贷款合同时，认真阅读合同条款，避免违约情况的发生。 |
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