| 释义 |
仲裁是解决合同和财产权益纠纷的方式。如果二手房买卖发生争议，当事人无法协商或不愿调解，可以根据合同中约定的仲裁条款或达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。前提是合同当事人事先明确约定采用仲裁方式解决争议。
法律分析
仲裁主要解决合同纠纷和其他与财产权益有关的纠纷。因此，如果因二手房买卖而发生纠纷，合同当事人协商不成，不愿意调解，那么可以根据合同中规定的仲裁条款或在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。也就是说，采用仲裁方式解决合同纠纷的前提是，合同当事人必须在事前明确约定仲裁争议解决方式。
法律依据
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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