网站首页  词典首页

问题	老旧楼层加装电梯的争议及解决探索
释义	随着老旧城区因拆迁出现的争议越来越多，恶性案件时有发生，现在国家拆迁方向似乎进行调整，目前所接触的拆迁越来越多向新区发展，针对老旧城的拆迁日渐减少，但随着越来越多老龄化人群的增加，老旧小区居住在四、五、六层要求加装电梯的呼声很高，可因一、二层的隐私、噪音、采光、通风及使用率及可能出现的贬值问题，很多小区都会出现电梯加装的争议，就目前所看到的争议个人回复如下：     1，可能出现的隐私、噪音、采光和通风问题     回复：目前针对小区较为宽敞的，采用通道型的电梯，即在距离楼体较远的地方安装玻璃电梯，然后加设通道进入楼体，这样应当影响较小。针对楼体间距较小的，建议采用非标准尺寸的简易电梯，仅能搭乘两三个人的或楼道电梯。     2，使用率     回复：针对一、二层，特别是一层使用率问题，可以采用分层分阶段公摊安装费和使用费，免除一层费用以获得一层同意安装的方案。     3，贬值     回复：首先针对可能出现的贬值，因小区位置、新旧程度、人为因素等原因，会造成无法评估和法律统一的难度，因此应当和车辆贬值一样，暂时不能支持。     4，怎么加装电梯？     回复：《民法典》第二百七十八条 业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。     5，如果有极个别人不同意，是否可以起诉？     回复：2020年合肥市的一审判决：一楼业主不得阻挠加装电梯的施工，一楼业主上诉，二审维持。      曾看了很多媒体对加装电梯的报道，但并不能充分保证各方的话语权，但北京台有个节目将各方当事人请到现场，在几十个小时的沟通中保证了各方均能发达真实意思的前提下，看到了很多网友发表看法均是不支持。      抛开道德绑架，就像节目中一大姐说的，当年一层都是出名的脏乱差，每个人都不想要底层，有钱有能力的都想要高一点，很多年过去了，又是这些人老了走不动了，又要牺牲底层的利益来服务他们，加装电梯不仅他们方便了，他们房子也跟着升值了，底层不仅通风、采光、隐私等都受影响了，房子还贬值了。     社会发展，只能照顾多数人的利益，很难做到方方面面均平衡，有些地方试点，共享电梯，即由使用人按次收费，个人觉得会很难推广，民生类的定价太高，用不起。定价太低，政府补贴，可1，政府补贴就容易出现骗补，看看新能源车企。2，共享电梯多了，岗位就多人手就要多，财政就需要更多，就成为无底洞。     个人建议和立法一样，尽量协商，尊重居民自治，但所有方法用尽，仍有争议的，法院判决只能是加装简易电梯，这样对通风、采光、隐私及贬值影响最小，能多简易就多简易，只要保证质量，保证一个轮椅和一个看护人上下就行。法律应当在维护多数人利益的情况下，也能保证在先权利，他们在买房的时候已经知悉结构及可能出现的问题，且现在仍有不在此居住的选择权，判决加装电梯是考虑人的生活、生存权，但该权利应有范围，不能扩大。不能扩大到高层达到舒适却损害底层，虽然他们是少数。     一家观点不足以解决全部疑惑和服众，但提供一条思路。     法治社会，有你有我
随便看	注意事项有哪些需要注意的事项在签订借条时需要注意的事项 证券承销证书的申领与要求 证券公司承销证券应该怎么做 银行本票付款注意事项是什么 汇票必须记载的事项有哪些？ 本票的必要项目有哪些 新证据规则条文 法律问题 台背回填规范要求 法律问题 民法典损失填平原则 格式条款的法律规定中哪些地方体现了公平原则? 证据规则的法律性质包括什么 新证据规则条文？ 新证据规则条文？ 格式条款的法律规定中哪些地方体现了公平原则? 新证据规则条文 格式条款的法律规定中哪些地方体现了公平原则? 山东济宁征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么 山东济宁征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么 山东省济宁市征地补偿标准 许昌绕城高速拆迁规定 南通市政府信息公开实施办法的最新要求是什么 通山区民政局的基本工作内容是什么？ 济宁市农村宅基地征收补偿标准 山东省济宁市曲阜市交通违章多久能处理 邢台市任县交通违章要缴纳哪些费用 reach an agreement reach a peace agreement reach employment age reach the standards reacquire reacquired stock reaction reactionaries reactionary reactionary gang reactionary secret societies reaction in custody reactive insanity reactive psychosis read read a bill reading reading on reading report readings of bills reading stage readjust readjustment read out ready cash

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。