| 问题 | 探讨租房合同纠纷的性质 |
| 释义 | 本文介绍了民事纠纷中的房屋租赁合同纠纷处理方式。当事人可以先进行协商调解，如果协商无法达成一致，可以请求第三方机构进行调解，或者向被告住所地法院或合同履行地法院起诉。仲裁是解决房屋租赁纠纷的一种法定方式，但需满足特定条件。如果租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效或解除，需承担相应的民事责任。 法律分析 民事纠纷是指在民商法领域内发生的纠纷。如果租赁合同的双方当事人发生纠纷,可以先进行协商调解。如果协商无法达成一致,当事人可以向法院起诉。 一、房产租赁合同纠纷找谁解决 租赁合同纠纷可以先由出租人和承租人自行协商处理，协商不成的可以请求第三方机构进行调解，如果该合同中约定了仲裁条款，可以请求仲裁机构进行仲裁。无法达成仲裁协议的，可以向被告住所地法院或者合同履行地法院起诉。 二、房屋租赁纠纷有什么处理方法 房屋租赁纠纷处理方法： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决； 3、向居民自治组织或者是居委会请求调解，可以找房管所相关工作人员解决。 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 拓展延伸 租房纠纷如何处理的 出现租房纠纷的处理办法： 1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。 结语 民事纠纷解决可先协商调解，协商不成可诉诸法院或仲裁机构。房屋租赁纠纷处理方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。仲裁具有司法行为的效力，未经仲裁的诉讼或仲裁为无效。违反相关规定导致租赁合同无效或解除的当事人需承担民事责任。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。