| 问题 | 房屋租赁纠纷诉讼应对策略 |
| 释义 | 租金支付纠纷的处理方式包括：1、双方同意及时支付租金或延期支付；2、解决拖欠租金问题的同时解决违约责任问题，继续履行租赁合同；3、终止租赁合同，基于失去履行基础、协商解除或一方起诉解除租赁关系。 法律分析 根据民事诉讼法的规定，民事诉讼首先应当具备起诉条件。符合条件的，应当先写起诉书，然后向法院提交起诉书和证据。符合条件的法院立案，检察官预付诉讼费用后等待开庭。租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式： 1、双方同意承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2、除前一种情形外，租赁双方在解决拖欠租金问题的同时，在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同； 3、终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。 拓展延伸 房屋租赁纠纷解决方法及法律指导 房屋租赁纠纷是在租房过程中常见的问题，解决这类纠纷需要一定的方法和法律指导。首先，双方当事人可以尝试通过协商解决纠纷，例如通过谈判、调解等方式达成共识。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师以获取法律指导。在法律程序方面，当事人可以选择提起诉讼，将纠纷提交法院进行审理。此外，也可以考虑采用替代性纠纷解决机制，如仲裁或调解，以更快速、经济高效地解决纠纷。总之，对于房屋租赁纠纷，掌握解决方法和法律指导是至关重要的，以确保自身权益得到有效保护。 结语 针对房屋租赁纠纷，解决方法和法律指导至关重要。首先，双方当事人可通过协商、调解等方式解决纠纷。如协商无效，可寻求法律援助，咨询专业律师。在法律程序方面，可选择提起诉讼，提交法院审理，或采用替代性解决机制，如仲裁或调解。确保自身权益得到有效保护，是解决房屋租赁纠纷的关键。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
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